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La gestion est l'acte
par lequel le propriétaire donne à l'agent immobilier le pouvoir
d'accomplir en son nom plusieurs démarches comme:
- La location du bien (Bail)
- La perception des loyers
- La rédaction et l'émission des quittances
- Procéder aux réparations du ou des biens et en assurer leur
suivi + Assurer l'entretien et le nettoyage du bien
- La gestion des aléas du locataire L'agent immobilier sert
d'intermédiaire entre locataire et le propriétaire pour donner
de la fluidité à leurs relations.
Pour exercer ses prérogatives, l'agent immobilier doit détenir un mandat du
propriétaire dûment rempli et signé.
Ce mandat doit
comporter :
- L'identité des parties
- La désignation du ou des biens concernés
- La méthode du suivi des comptes
- Le montant des honoraires
- La mission de l'agent immobilier et la durée du mandat.
Gestion locative annuelle
Dans la cadre d’une location à l’année, notre agence
prend en charge :
- rechercher un locataire
- organiser des visites
- s’assurer de la solvabilité du candidat
- rédiger le contrat de location en conformité avec la législation en
vigueur
- dresser l’état des lieux contradictoire d’entrée et de sortie
- envoi des avis d’échéances et quittances
- encaissement des loyers et charges
- indexation annuelle et renouvellement des baux
- vérification des assurances locatives
- assistance du locataire en cas de sinistre
- recouvrement judiciaire et suivi des procédures éventuelles
Les honoraires
d’agence sont de 8% TTC sur la base d’une quittance annuelle minimum de
30.000 dirhams.
Gestion locative saisonnière
L’hébergement de vacances est
un bon moyen de rentabiliser votre investissement à Essaouira. Notre
agence, qui gère
un parc de plusieurs
appartements et maisons, peut prendre en charge l’accueil des clients,
éventuellement la mise à
disposition de personnel de
maison et le contrôle de l’état des lieux au moment du départ. Nous pouvons
assurer des visites régulières et vous informer des différentes
dégradations qui peuvent survenir à la suite d’intempéries ou autres. Nous
vous enverrons un rapport détaillé et une estimation chiffrée de la remise
en état. Les honoraires de l’agence sont de 20% TTC.
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